Комментрий к статье "Дома с иголочки" № 19(381)

Иван Завадский,  Аналитик ИГ «КапиталЪ»

- В 2008 году в Москве будет построено 3,8 млн кв. м жилья, на 20% меньше, чем в 2007 году (4,8 млн кв. м х 80% = 3,8 млн кв. м). Снижение темпов строительства приводит к снижению предложения, в результате чего растет равновесная цена и снижается равновесный объем продаж на рынке недвижимости.

Кризис на финансовых рынках приводит к снижению темпов роста строительства по всей России, но столицы эта тенденция коснется в меньшей степени. Этому способствуют два фактора: во-первых, в Москве остается все меньше места под застройку, во-вторых, крупным игроком на рынке становятся городские власти, которые обладают значительными финансовыми ресурсами для сохранения темпов строительства.